2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
東大阪市
46.5万円/㎡
前年比+5.5%
エスリード鴻池新田駅前
大阪府東大阪市中鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩4分
2006年築 / 12階建 / 74戸 / RC造
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2階 / 50.57㎡の場合
相場
2,332万円
46.1万円/㎡
1,243
1,969
2,695
3,421
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,695万円
38.9万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード鴻池新田駅前
2,180万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 50.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 43.1万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 32.5万円 | 4階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,380万円 | 47.1万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,800万円 | 36.6万円 | 2階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,990万円 | 43.7万円 | 2階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,999万円 | 43.9万円 | 2階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,540万円 | 33.2万円 | 4階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.1万円 | 8階 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/25 | 2,800万円 | 36.6万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2023/08/31 | 2,050万円 | 45.0万円 | 2階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/03 | 2,650万円 | 39.9万円 | 1階 | 66.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,650万円 | 39.9万円 | 1階 | 66.46㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/25 | 3,280万円 | 42.9万円 | 9階 | 76.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.57㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | アンビエント鴻池新田 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2023/01/27 | ヴェルシティ東大阪スカイ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅9分 | 1,950万円 | 35.8万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/30 | プロパレス高井田センシージョ 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅2分 | 2,780万円 | 44.4万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/20 | エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ 東大阪市御厨南一丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.94㎡ | 1LDK+S(納戸) | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/01 | エスリード八戸ノ里 東大阪市瓜生堂三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/20 | グラン・ブルー八戸ノ里 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/27 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/12 | ローレルコート小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅6分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/08 | エスリード東花園 東大阪市吉田六丁目 | 東花園駅7分 | 2,280万円 | 39.7万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.96㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | クレアシティ新石切 東大阪市弥生町 | 新石切駅2分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード瓢箪山駅前I番館 東大阪市神田町 | 瓢箪山駅3分 | 2,599万円 | 46.5万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/08 | メゾンドール瓢箪山 東大阪市四条町 | 瓢箪山駅9分 | 2,190万円 | 35.3万円 | 62㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、東大阪市では5.5%上昇しています。
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